同济大学建养一体化平台课题实现了在建设期内预埋了大量养护和运营需要的感应设备，在设计和招标过程中提前植入未来运维所需的数字化感应模块，让建筑物在建设期就有了感应终端和神经传导系统。

项目简介

项目名称：大型楼宇（群）数字化智慧运管平台研发

项目简介：智慧大数据运管平台的建设包括智慧空间及安全管理子系统，运营管理子系统、智慧功能管理子系统、决策子系统搭建，以及模型管理、文档资料管理、设计协作、进度、质量安全管理、物料管理和IOT设备集成监管等模块应用，最终实现多方的高效协同、项目精细化管控、大数据的分析应用。

项目亮点

本项目响应上海市科学技术委员会科研计划，以同济大学为试点，探索智慧城市发展方向。

1、 区别与传统基于设备搭建平台的思路，项目基于平台搭建形成各类标准化管理标准，在建设前期与招采阶段对于设备进行标准化前置管理；

2、 平台在实践设备运维状态监控的同时，兼具远程操控功能；

3、 实现全专业物联网设备的接入测试与接口预留。

项目概况

GIS+BIM技术应用

通过GIS与BIM技术的结合来实现楼群集控，进行楼宇群的管理，甚至可以涵盖整个城市的基础设施信息，构成完整的城市基础数据库，形成数据联动。

深入挖掘楼宇群集成属性，将技术应用与楼宇群运营管理模式研究相结合，结合网络科学，进行建养一体化大型楼宇(群)运营管理模式综合创新研究，并根据楼宇群集成属性优化平台功能。

网络层级架构

平台采用多级网络层架架构，业主主要通过业务层的应用基于BIM模型对楼宇从设计、建设、运维全生命周期各阶段进行管控与维护。

打造专属Iot物联网平台

监理专门用于收集运维数据的Iot物理网平台

通用IOT物联网平台是一个用于数据收集、处理、可视化和设备管理的开源物联网平台。基于通用IOT物联网平台支持的通讯协议将设备采集信息进行转化和收集。

探索常见的国际通用智能设备物联网数据通讯协议，通过探索我们决定使用MQTT及HTTP协议进行适配及通讯，同时经过BA系统进行的数据转换，将各种设备不同的通讯信号转为平台通用的数据协议。

集成现场智能设备数据，Web端数据，APP移动数据在平台进行展示。将设备数据通过BA或MODBUS转换成HTTP或MQTT协议数据接入平台，同时平台可依据事先设定的规则与智能设备实现互动。

驾驶舱数据分析

驾驶舱首页为校区全景图，实现上帝视角漫游，同时展示当前校区基础信息，师资力量及在建项目相关信息。

浏览页面展示的信息与实现的功能包括：全部运维设备名称、设备接入台数、分层设备总览查看、设备当前运行是否正常、点击设备名称及设备模型、可切换至对应的设备运维界面，方便业主在运维阶段快速查询相应需要维护的设备及设备具体所处楼宇中的位置。

智能照明模块展示的信息与实现的功能包括：智慧照明设备提供数据、照明系统远程控制开关、照明系统远程控制亮度、根据使用需求进行设备组合

智能空调模块展示的信息与实现的功能包括：智慧空调设备提供数据、新风机组远程控制开关、根据使用需求进行设备组合、设备故障时推送故障信息

智能电梯模块展示的信息与实现的功能包括：智慧电梯设备提供数据、电梯运行状态、电梯当前所处楼层、设备故障时推送故障信息、模型在对应楼层高亮显示

环境监测模块展示的信息与实现的功能包括：展示环境监测相关数据、当前已实现现场与平台数据互通，点击模型右侧显示对应设备监测数据；右上显示室外数据形成对比，便于业主基于室内环境做出相应的决策。

在各类运维需求模块的基础上，搭建结构安全特色模块，实现楼宇群间设备信息互联互通，辅助实现多楼宇能源分配。